作者：陈宏立土地使用不动产分割分摊国外资本投资形式咨询服务使用面积
摘要：近年来，大量的国外资本涌入我国不动产市场。国外资本对我国不动产业的直接投资主要集中在大型商场、办公楼、高档住宅（含服务式公寓）、酒店、物流仓库和一般性工业厂房。投资形式以新建和收购在建或既有不动产的方式为主。笔者近几年一直为国外资本在中国的不动产投资提供咨询服务，工作中发现，在上海地区的不动产分割收购交易中，并未对宗地的土地使用面积进行分摊，分割后各不动产之间的土地使用界址、面积不清晰。
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