作者：文志敏商品房预售竣工验收房地产开发企业理性交付验收制度建设部房屋
摘要：一、现行竣工验收制度综述 讨论预售商品房竣工验收制度之前，有必要弄清楚什么是商品房预售。建设部《城市商品房预售管理办法》（第40号令）首次明确了这一概念：商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
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《中国房地产》（CN：12-1006/F）是一本有较高学术价值的大型旬刊，自创刊以来，选题新奇而不失报道广度，服务大众而不失理论高度。颇受业界和广大读者的关注和好评。 《中国房地产》旨在宣传党和国家有关房地产业的方针、政策，传播房地产开发经营方面的经济、技术信息，介绍住房制度改革、土地使用制度改革和房地产管理体制改革的经验。
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