作者：钟庭军住房政策国外特征社会职责宏观调控房地产奥地利居住权
摘要：一、国外住房政策的目标独立性 虽然各国的住房政策目标不尽相同，但也能反映出房地产宏观调控政策独立性的特点。奥地利、芬兰、葡萄牙等国比较强调公民的居住权和政府提供住房的社会职责；住房自有率较低的国家如德国、比利时明确提出要提高住房白有率，提供充足的社会住房；法国住房自有率不高，因此在政策目标中强调鼓励住房自有，同时鼓励私人住房出租和社会租房供应；而西班牙的住房自有率偏高，住房出租率偏低，因此直接把提高住房出租率作为政策目标，反映了政策目标定位的现实性；丹麦的住房目标是多层次供应住房，确保人人都能得到良好的住房。
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