作者：施建刚; 张嵚崎集体建设用地流转农村集体建设用地集体经济组织有偿转让土地流转经济主体企业发展居住用地
摘要：一、农村集体建设用地流转政策现状 所谓农村集体建设用地流转，是指农村集体经济组织或其他集体建设用地使用者通过出让、出租、转让、转租等形式，将集体建设用地的使用权有偿转让给其他经济主体使用的行为。其中，农村集体建设用地既包括用于乡镇企业发展的产业土地，也包括用于农民的居住用地，即宅基地。按照土地流转的条件不同，可将农村集体建设用地流转分为两类：农村存量建设用地流转和增量建设用地流转。
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