作者：张冰住宅品质土地价格拍卖价格开发能力项目规划构成比例产品成本恶性循环
摘要：一、过分倚重用地经济性，削弱了居住者的舒适度 由于房地产具有的放大和连带效应，致使很多城市比较依赖“土地财政”。从而助推形成了2007年年底之前的土地拍卖价格节节攀升，土地在房地产产品成本构成比例中也越来越高。这种只关注成交价格，忽略项目规划方案和开发商开发能力的做法，很快就被开发企业转移到项目的方案设计中，从而造成了土地价格高——用地经济性好——规划方案差的恶性循环。
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