作者：孙灿估价方法城市拆迁理论创新市场比较法房地产市场估价原则收益法
摘要：一、城市拆迁房屋估价方法创新的必要性 2007年4月国家出台的《城市房屋拆迁估价指导意见》中规定，拆迁估价原则上应当采用市场比较法，对于一些房地产市场不发达，可比交易案例少的地区，无法采用市场比较法的，可采用其他估价方法。然而在拆迁估价时，现实的房地产市场对市场比较法、收益法、成本法等所要求的条件都难以充分满足。因此，城市拆迁房屋估价应该针对变化的各种环境，进行理论创新，不断探索新的、合理的估价方法。
注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社
