作者：万孝红抵押房屋转让效力法律规定操作模式登记机构当事人
摘要：在房屋登记实务中，有不少城市在办理抵押房屋转让的登记时，不管抵押权担保债务是否清偿，都要求抵押双方当事人先行注销抵押权，再办理房屋转移登记。而从《物权法》等相关法律规定分析，上述做法有悖现行法律的规定，笔者对此存有疑虑。本文通过阐述我国法律对抵押物转让制度的设计沿革，探讨抵押房屋转让时登记机构的具体操作模式，以及抵押房屋转让后抵押权的效力问题。
注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社
《中国房地产》（CN：12-1006/F）是一本有较高学术价值的大型旬刊，自创刊以来，选题新奇而不失报道广度，服务大众而不失理论高度。颇受业界和广大读者的关注和好评。 《中国房地产》旨在宣传党和国家有关房地产业的方针、政策，传播房地产开发经营方面的经济、技术信息，介绍住房制度改革、土地使用制度改革和房地产管理体制改革的经验。
北大期刊、统计源期刊
人气 541402 评论 58
部级期刊
人气 329829 评论 48
人气 287597 评论 60
省级期刊
人气 252577 评论 55
