作者：王瑞雪; 颜廷武国有土地使用权城市房屋拆迁补偿权利征收城市土地土地使用制度改革开放
摘要：一、房屋拆迁中土地权利的征收与补偿 1．房屋拆迁过程中城市国有土地权利的征收与补偿 我国城市土地属于全民所有，任何单位或个人只能拥有土地的使用权。在新中国成立后相当的一段时期内，我国城市实行以无偿、无限期、无流动为特点的土地使用制度。改革开放之后，由于我们遵循渐近式改革路径，城市用地并行着两种不同的土地使用权：有偿取得（出让、转让、入股等）和无偿取得（划拨）。城市房屋拆迁的过程也就是国有土地使用权被收回的过程。在对国有土地权利补偿时，如何在不同土地使用权类型中确定平衡点，既与现有制度安排保持一致，又能够协调不同利益集团之间矛盾是问题的核心所在。
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