房地产开发企业中国人民银行信贷管理商业性建设工程规划许可证土地使用权施工许可证商业银行
摘要：9月27日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会以银发（2007）359号文联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。其主要内容是：一、严格房地产开发贷款管理。对项目资本金（所有者权益）比例达不到35％或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款；对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
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