作者:朱程产权商铺记实权属产品形式投资者经营权开发商
摘要:一、产权式商铺及其类型 产权式商铺是一种产权与经营权相分离的房地产产品形式,是近年来兴起的一种商业地产销售模式,同时也是一种全新的投资产品。其基本操作模式是:先由地产商开发建设商业项目,然后按照一定的布局和设计,分割成面积较小的若干单元即产权式商铺,并将此出售给投资者;投资者拥有产权式商铺的产权,但并不独立经营,而是以租赁或委托经营的方式将其交由开发商或者第三方经营使用,开发商或第三方按约定向投资者支付固定的租金或收益。
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