作者：崔光灿地价关系研究租金上海市房地产市场价格理论市场运行机制租赁市场土地市场销售市场
摘要：房地产市场的发展状况集中体现在价格的变化上，房地产市场上主要有三个价格变量，分别是与土地市场上的地价、销售市场上的房价和租赁市场上的租金。这几个价格理论上存在着内在的联系，实践中相互作用，它们的关系常成为人们争论的焦点，在这次宏观调控中有人甚至认为地价、房价谁左右谁这一“鸡生蛋还是蛋生鸡”的问题已经成为平抑不断高涨的房价的关节点。本文以上海城市的地价、房价和租赁价格指数为样本进行实证研究，以揭示在我国体制转轨中的房地产市场运行机制特点。
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