作者：张弘武; 张帆物业管理城市建设旧楼住宅小区相关法规管理模式现代建筑投资环境城市面貌无人管理
摘要：随着物业管理相关法规的不断完善，新建住宅小区所应采取的管理模式已被确定，即：物业管理。但是城市中还存在一定比例的旧楼区，究竟应该如何管理依然众说纷纭，迄无定论。虽然最近几年，全国各地在城市建设中已拆除了大量的危旧房屋，新建了许多现代建筑，改善了老城市的投资环境。但是，大多数城市90年代以前建造的旧楼仍然很多，存在着很多隐患，也有碍观瞻。为了改善城市面貌，有些城市投入了大量资金对成片旧楼区进行了整修。然而，由于整修以后很多旧楼无人管理，整治后的成果可能会很快付诸东流。因为即使是新建的小区，没人管理也是一年新二年旧三年破。所以在新建住宅小区全面实施物业管理以后，城市旧楼区的管理已经成为城市管理中的新课题。
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