作者：易宪容中国银行业居安思危住房抵押贷款国内银行担保项目地方政府银行贷款贬值风险
摘要：交行、建行、中行相继在香港上市后，招行、工行也跑步进入香港市场。这些国内银行2006年的中期报表显示，资产增长迅速，资本充足率都达到了10％以上，不良贷款率则降至4％以下，可谓成绩喜人。但根据央行及国家统计局共同完成的第三季度全国银行家问卷调查，银行家信心指数滑至43．8％的历史最低水平，显露出银行家对当前经济形势的担忧。首先，从国内银行贷款看，目前50％以上的银行贷款都是以住房抵押的，一旦国内房价回落，这些住房抵押贷款必然面临巨大的贬值风险。其次，在城市化加速发展进程中，银行极力追捧的地方政府担保项目面临较大风险。各地方政府为了在自己任上取得好的成绩，不仅会追求能够立竿见影的短平快项目，而且往往也不经过严密的论证。这些“拍脑袋”项目有可能经过政府注入资源或提供帮助，而在短期内出现一些轰动效应，
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