作者：翟云岭; 于靖文认购书预约本约
摘要：学术界以及实务界对商品房认购书的法律性质存在诸多的争议。解决此争议的关键在于界定预约的法律性质以及效力。显然，预约是一种区别于本约的独立的合同类型，适用我国《合同法》有关“无名合同”的规定。强制履行是承担预约违约责任的方式之一。对商品房认购书的法律性质不能僵硬的适用某一种学说，而是应该结合缔约时当事人的资质、目的以及认购书的具体内容等给予认定。
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