作者：严井江房地产开发企业破产企业拍卖标的税收策划竞买人房地产企业国有土地独立核算
摘要：房地产开发企业取得土地的方式多样化,其中有一种取得土地的方式为参与竞买破产企业用于拍卖转让的国有土地。在现实中,竞买企业往往不是直接开发竞买取得土地的房地产企业,竞买人可能是具备房地产开发资质的房地产开发企业,也可能是不具备房地产开发资质的一般企业或自然人。当竞买人取得拍卖土地后,往往需要重新成立一家具备房地产开发资质的企业,主要是以下两种情况:一是异地企业竞买成交后,拍卖标的所在地政府要求竞买人在当地重新成立一家独立核算的开发公司开发该地块;二是竞买人是自然人,开发土地需成立开发公司。
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