作者：杨梅增值税进项税额转出非增值税应税项目销项税额公共配套设施营改增视同销售国家税务总局
摘要：笔者结合某市永胜房地产开发公司(以下简称'永胜公司')将自建的幼儿园无偿移交给当地教育局的案例,分析房企无偿移交公共配套设施过程中如何缴纳增值税。基本案情:永胜公司2016年5月通过竞拍取得土地面积6.5万平方米的A地块,每平方米3154元,共缴纳土地出让金2.05亿元。根据建设工程规划,A地块建筑面积21万平方米,其中幼儿园建筑面积2000平方米。幼儿园共发生建筑安装工程费555万元,2017年10月永胜公司取得施工单位开具的增值税专用票一张,金额500万元,税额55万元.
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