房地产开发业务土增税清算与企业所得税处理差异辨析

作者：薛娟房地产开发所得税处理土地增值税扣除项目现行税收增税收入确认企业所得税企业借款主管税

摘要：<正>根据现行税收政策规定,房地产开发业务的土地增值税和企业所得税均实行先预征后清算(结算),二者在清算(结算)条件、清算(结算)对象的确定、收入确认及扣除项目规定等方面存在差异。一、清算(结算)条件不同根据《土地增值税清算管理规程》(国税发〔2009〕91号,以下简称"91号文")第九条、第十条规定,土地增值税依据房开项目的

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