作者：阚振芳土地增值税清算房地产开发企业有关问题审核成本分摊高质量开发成本国家税务总局事务所
摘要：<正>《国家税务总局关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》(税总发[2013]67号)明确:"对近几年积压未清算的项目进行全面清理,制定工作计划,督促企业限期自行清算,对拒不清算的要严肃处理。"由于土地增值税清算涉及如何进行分期分类、竣工结算、成本认定、发票审核、成本分摊、公共配套归属认定等一系列复杂问题,在清算审核实务中如何既要把握好政策,出具高质量的鉴证报告,又要降低自身审核风险,做好清算工作,是税务师事务所必须面对的重要课题。笔者依据国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)、《关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号,
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