“小产权房”交易火热的原因及对策分析

作者：褚红丽国有土地集体土地农村土地产权制度

摘要：从市场上“小产权房”交易火热这一现象谈起，分析了“小产权房”交易是供需双方共同利益驱动的结果。其交易火热的直接原因在于“小产权房”的低价，而深层原因则在于我国长期形成的城乡二元土地制度——国有土地和集体土地。为此，不合法“小产权房”交易的遏制应从供需双方同时进行：一方面，宏观调控房地产市场，保障城市居民住房；另一方面，打破城乡二元土地制度，改革中国农村土地产权制度，通过土地渠道让农民享有经济发展成果，缩小城乡差距。

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