行业均质度对新兴工业区地价的影响分析

作者：倪晋仁; 张洋; 李天宏; 薛安; 欧雄城市地价行业布局工业区政策目标区位因子均质度商业约束土地使用影响分析

摘要：新兴工业区的土地使用不仅受到市场的调节,而且在很大程度上还必须接受政策目标的约束和调整,这也会对城市地价产生影响.本文以蛇口工业区为例,利用1990年和1995年的工业和商业地价资料,采用回归分析方法研究了几个区位因子和地价的关系,结果表明这些因子和地价的相关性不显著.行业布局反映了政策目标的约束和调整,因此本文对区内的行业均质度进行量化并分析了它与地价之间的相关关系,结果表明行业均质度和地价显著相关.

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