作者：刘阳房地产投资价值评估灰色聚类
摘要：在分析了影响房地产评估的基本因素及其主观权重的基础上,利用灰色聚类方法对杭州某处房地产进行了聚类评估,得到了各影响因素的基本聚类,并初步从综合聚类系数的所属灰类分析出该房产的当前状况和将来的升值空间。研究发现,所选的待估地产状况优良,且有较大的升值空间。基于灰色聚类的房地产评估方法可以作为传统评估方法的有力补充,为房地产投资者做出迅速而满意的投资决策提供参考。
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