作者:敬志红; 唐如薇住房价格居民消费需求
摘要:住房价格不断上涨和居民消费需求增速放缓是目前我国并存的经济现象。房价上涨是否抑制了我国居民消费需求的增加?其作用机制是什么?通过文献梳理,住房价格对消费需求影响主要表现为财富效应、抵押效应和挤出效应。通过对不同收入阶层、拥有住房套数及有无购买意愿等角度对不同消费群体进行差异分析,得出住房价格对消费需求的整体影响取决于收入阶层及住房分布。根据1998-2016年的时间序列,协整检验表明住房价格对消费需求影响不显著;误差修正模型表明,短期内住房价格对消费需求存在较小的正向影响。
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