作者：周德洋; 陈志君在建工程抵押贷款贷款债权银行融资保障建设工程价款优先受偿权安全预告登记制度商品房销售
摘要：目前,预告登记制度已经成为我国商品房销售中的一项重要制度,对于保障购房者的合法权益起到了重要作用。由于房地产开发商一般将工程项目承包给工程建筑公司,同时又通过在建工程抵押贷款从商业银行融资,使得法律关系十分复杂。在商品房纠纷案件中,预告登记制度、建设工程价款优先受偿权和在建工程抵押权的关系如何处理,如何保障商业银行在建工程抵押贷款债权的安全,则成为我们不得不面对的一个问题。下面的这则案例有助于我们对上述问题的理解。
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