作者：郭冰琦; 罗慧连预售登记备案预告登记性质适用范围效力从属性
摘要：预告登记是不动产登记中的一项重要制度，对保障当事人的权利、保护不动产交易安全、维护市场信用具有重要作用。我国商品房预售登记备案不是真正意义上的不动产预告登记。本文从分析预售登记备案和预告登记的特征入手，指出了预售登记备案与预告登记的区别和联系，在比较的过程中，提出了我国在实施《物权法》所确立的预告登记制度所需要注意的细节问题。
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