作者：韩威以房养老住房反向抵押贷款需求决策经济有效性
摘要：“以房养老”作为一种创新的养老模式,可以有效缓解养老资金短缺问题,是对我国现有养老保障体制的有益补充。本文基于老年人需求决策的视角,设计了“以房养老”经济有效性分析模型,并以我国“以房养老”试点城市上海市为例,使用2008年1月至2015年10月上海房地产指数、上海房屋租赁指数和市场利率数据进行实证分析。研究结果表明:住房反向抵押贷款模式具有居住所有权隐含价值,能够获得比售房养老模式更高的价值,并可以为老年人提供稳定可靠并延续终生的现金流,因此,“以房养老”的投资营利功能得以确认。本文有助于增强我国老年人对该养老金融产品的认知度,并为其“以房养老”需求决策提供参考依据,从而有利于提高其参与“以房养老”的积极性。
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