作者：金锦萍公共物品业主团体物业管理
摘要：住宅小区所具有的产权上和法律关系上的特点使得传统民商法中的相关规则无法削足适履地适用于此。建筑物区分所有权理论是传统民商法的努力，却依然无法充分阐释其规则的特殊性。引入公共物品概念，可以阐释特殊规则存在的合理性，而这些特殊规则又将对住宅小区内的物业管理制度的重构提供依据和基础。
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