作者：安璐; 李欢政策性住房房地产信托投资基金模式
摘要：房地产业作为国民经济支柱性产业，对国民经济的发展起着举足轻重的作用。目前，我国的房地产企业主要依靠银行贷款解决资金需求，有少量的大型企业开始上市融资，信托和企业债券也开始利用起来。但是，对于房地产企业来说，尤其是中小房地产企业，所能利用的融资方式还是较少，除了银行贷款以外的融资量也实在太少。于是，基金、房地产投资信托基金（REITS）以及其他金融创新应运而生。借鉴国外先进的融资模式，开辟多元化融资渠道能为我国的房地产开发企业、投资者提供可靠的资金循环保障，能促进房地产经营专业化及资源的合理配置，有利于我国房地产资本市场的形成、丰富我国居民的投资品种，降低银行风险。
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