多年一直未履行的房屋转让合同，是否自然失效

房屋转让合同失效商品房转让付款时间转让价格合同签订过户手续约定

摘要：编辑同志：2004年5月，郭某与我签订商品房转让合同一份．约定由我向其转让商品房一套．合同还按市价约定了转让价格、付款时间。该合同签订后．郭某一直没有付款给我，房屋也一直由我自己居住使用。多年以来．我们双方一直没有再谈该房屋的转让问题．但前几天郭某突然找到我表示会按当年的约定支付房款，要我和他办理房屋过户手续。请问：多年一直未履行的房屋转让合同．是否自然失效？

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