土地出让农民集体所有所有权村集体国有土地集体经济组织使用土地
摘要：《土地管理法》规定，企业进行建设使用土地必须使用国有土地，如果需使用的土地目前属于集体所有，也必须通过征收的方式转变为国有土地，而不能直接租用农民集体的土地。《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。这里的依法申请使用国有土地，既包括国家所有的土地，也包括国家征收的原属于农民集体所有的土地。
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