作者：李娟银行信贷房地产价格var模型
摘要：在我国房地产市场高速发展的同时，房地产价格波动与银行信贷的关联也日益紧密。许多城市正在实施的差别化信贷政策与住房价格之间存在怎样的相互影响呢？本文从理论上探讨了银行信贷与房地产价格波动之间的作用机制，并根据2005年至2012年武汉市的数据建立VAR模型进行实证检验。研究结果表明，长期的房地产价格和银行信贷之间存在协整关系，房价上涨对银行信贷有着较大的推动作用，而银行信贷的变化对房地产价格短期波动形成正向显著性冲击。因此本文认为，货币政策当局应当重视房地产价格、银行信贷的相互影响，密切关注由房价波动所带来的金融风险可能性；信贷政策对房价的长期影响有限，短期信贷政策的调整对房地产市场影响比较有效。
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