作者：佘向前业主委员会角色定位房地产行政管理部门资格业主大会业委会物业小区
摘要：一、业委会性质和定位 根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》总则以及国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会（以下称“业委会”）是在房地产行政管理部门指导下，由物业小区的业主通过选举产生，代表和维护产权人和使用人合法权益的自治组织，是业主大会的执行机构（参考《业主大会和业主委员会指导规则》第二条至七条，国务院《物业管理条例》第十一条），业委会是根据业主授权派生出来的机构和自治机构。
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