作者：赵莹商业地产徐州开发模式
摘要：商业地产是指发展商业用地,用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式,也包括百货商厦、购物街、批发市场、集贸市场、写字楼、统一服务型公寓等商业形式。对商业地产而言,不仅有成功招商的要求,而且更有成功经营的要求,比起前者而言,后者更为重要。正是这个特色,社会赋予了商业地产更大的经营难度、更高的经营回报,也对商业地产的经营运作提出更高的要求。根据商业地产的特点,在具体的商业项目可行性研究上,对整个项目的价值判断和价值策划尤其要关注以下几个方面:
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