作者：舒可心物业服务费设计理念前期制度发展商归集管理义务建设单位
摘要：如何明确建设单位在前期物业服务中应履行的义务和承担的责任，如何区分房屋建设单位的房屋建设、交付义务和物业管理义务的边界；如何保证区分所有权建筑物的共同管理（即物业管理）权利的平稳过渡交接，是解决新建商品房社区中业主与前期物业服务企业冲突的理论保障和制度设计理念的基础。
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