作者：周义; 孙潇bot共有产权公租房租金定价
摘要：近年公租房建设压力逐增,租金定价是公租房建设重要环节之一。在创新性的融资模式BOT模式下,基于产权分割理念的共有产权型公租房租金定价,本文采取双轨制,用净现值法计算社会资本企业实际获得的“运营租金”和差别化梯度定义承租群体实际缴纳的“支付租金”,两者的差额由政府通过“补贴”方式进行弥补和调节。实例分析结果显示初始产权购买份额越高,政府租房补贴相对高,家庭人口数量较少,承租家庭支付租金相对较少,实现差别化定价,租补分离,对当前共有产权房及公租房租金定价起到了参考价值,进一步完善我国公租房租金定价机制。
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