作者：杨长海预告登记制度住房按揭贷款风险分析商品房预售制度法律贷款银行2007年
摘要：预告登记起源于普鲁士法，瑞士、德国及我国台湾地区民法称为预告登记，日本民法则称其为假登记。我国2007年出台的《物权法》设立了预告登记制度，该制度能有效地保护购房者和贷款银行的合法权利，但同时也对银行贷后管理构成了新的挑战。在我国商品房预售制度下，如果开发商提供了阶段性担保，银行业办理了预告登记，银行的住房按揭贷款风险仍显突出。
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