作者：惠莉; 刘荣茂住房抵押贷款证券化住房金融市场贷款规模筹集资金社会集资直接融资资本市场间接融资资金压力融资规模一级市场有效需求支付能力融资成本居民购房金融服务市场扩大小银行热门发放持有
摘要：随着我国个人住房抵押贷款规模的不断扩大，住房抵押贷款证券化已成为住房金融市场上的热门话题。住房抵押贷款证券化从单纯依靠银行筹集资金、发放贷款的间接融资转变为依靠资本市场直接融资以及通过发行证券向社会集资，融资规模得以扩大．将会缓解银行资金压力．不仅为中、小银行进入住房金融市场扩大金融服务消除障碍．而且充分的资金支持有利于降低居民购房的融资成本．提高居民的支付能力．满足居民有效需求．进一步推动住房金融一级市场的发展。
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