作者：邱国玉; 王硕hedonic价格模型特征缺失模型改进绿色建筑溢价深圳写字楼
摘要：Hedonic价格模型可用来分析商品价格与其特征属性的关系,常被用来研究特征差异较大的商品。为解决Hedonic价格模型应用中常遇到的样本特征属性缺失的问题,文章对Hedonic价格模型通过添加辅助变量来进行改进。结果表明：（1）改进后的模型与原模型具有相同的隐含价格,添加变量的回归系数就等于缺失特征属性的估值;（2）通过仿真随机模拟,发现本改进方法回归结果更加接近特征完整时的结果;（3）将改进的模型应用于深圳市写字楼市场的绿色建筑溢价研究,有效解决了特征缺失的问题,计算出绿色建筑溢价为14.6%。因此,更加适用于有特征缺失的样本存在的情形。
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