作者：叶贵 别领康 汪红霞 洪亮建筑物使用寿命影响因素主要原因延长寿命
摘要：针对我国建筑物使用寿命过短问题，以影响建筑物使用寿命因素为研究对象；首先，采用文献分析法和半结构化访谈法，归纳出23个影响因素，经过专家打分得到城市规划为最直接的影响因素：其次，利用模糊因子分析法提取了7个公共因子，进一步进行了原因分析和归纳后以对建筑物使用寿命作用的权重为标准，得到决定建筑物使用寿命的主要原因是功能寿命（权重为39．56％），然后是物理寿命（28．88％）、经济寿命（19．81％）、外部环境（10．04％），然后构建出建筑物使用寿命树形概念模型，并提出了延长寿命措施。研究成果有助于人们掌握建筑物使用寿命影响机理，丰富建筑物寿命理论，并合理确定建筑物使用寿命和建筑业发展战略，提高资源使用效率。
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