作者：李海涛公租房上海市居民存量房
摘要：上海市在长宁、嘉定两区试点由公租房公司“经租”居民存量房用于公租房的运营模式。该模式虽然优势明显，但也存在诸多争议。以上海长宁、嘉定两区的公租房试点为观察点，阐述了该模式提出的背景和必要性，分析了该模式的优势和劣势，并提出要在当前社会背景下推动该模式良性发展，政府应该在厘清公租房的公共物品属性、诠释公租房的供应战略的基础上，做好服务宣传工作以提高公众对该模式的认知度，给予充分的政策支持以发挥公租房公司的运管优势，鼓励将社会存量“小产权房”转入公租房运营以及确定合理的公租房租金定价以确保多赢等。
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