作者：莫家颖 弋代春家庭金融调查限购政策住房需求投资性需求
摘要：2010年4月,为抑制大中城市持续攀升的房价,国务院以限制城镇家庭购房套数为核心内容的＂限购令＂。截止2012年,全国已有46个地级以上城市实施了＂限购令＂。可是随着2014年第一二季度住房市场量价齐跌的出现,不断有地方政府开始放松限购。研究限购政策不仅有助于理解这些政策对住房市场的影响,而且有助于我们预测放松限购政策是否能提升住房市场的需求。根据中国家庭金融调查2011年的数据,实证研究表明,限购令的实施对于购房行为的确存在负向影响,但与限购政策预期目标不一致的是,限购政策对于限购范围内家庭购房行为的影响并不显著,而对于非限购范围内家庭购房行为的影响显著。限购政策对于首次购房负向影响显著,但对于投资性购房需求影响并不显著。
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