作者：马丹房地产价格区域效应货币政策随机波动潜在动态因子模型
摘要：区域经济发展不平衡和自然资源的差异，决定了房地产市场存在区域效应。本文提出一个带有随机波动的潜在动态因子模型，将35个大中城市房价分解为全国因子、区域因子和个体因子。利用MS—VAR．方法分析了不同政策环境中，货币政策对区域房地产市场的调控效果。研究表明：2008年以来，我国房地产市场区域特征更趋明显。利率、货币供给对高房价区域的抑制或者促进效应要普遍大于中、低房价区域。利率杠杆对房地产价格产生的短期冲击要大于货币供给。
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