作者：史瑛 刘治国 孔行宏观调控政策房地产价格回顾与反思市场价格波动房地产调控状态改变市场发展执行力度
摘要：通过对近十年来我国房地产市场价格波动与宏观调控政策回顾发现，宏观调控会促使房地产价格在高速上涨和稳速上涨之间的状态改变。但多种因素导致房地产调控的效果不能完全得到发挥，包括房地产市场发展的惯性和宏观调控的时滞、调控政策多元化目标的冲突及着力点不当、执行力度和贯彻落实不彻底等。为此，要从明确调控目标、增强调控弹性、完善调控手段、规范政府行为等方面做出努力，使房地产宏观调控更为有效地发挥作用。
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