作者：李东卫房地产信托投资基金房地产投资信托基金中小投资者reits经营管理现金支出金融资产投资产品
摘要：房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，REITs）是一种新型金融投资产品，它是以发行受益凭证的方式汇集投资者的资金，由专门的投资机构进行投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度。其基本特征包括：一是面向广大投资者。REITs是集合投资，一般中小投资者可以用很少的钱直接或间接参与房地产投资。二是流动性强。多数REITs能够公开交易，较之传统的房地产股权投资有较高的流动性。三是市场价值比较稳定。REITs波动性相对较小，适合不擅于经营股票等金融资产且未来现金支出又不确定的群体。四是高现金回报。
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