作者：应望江cmos模式抵押贷款证券化金融业中国金融创新房地产证券化
摘要：诺贝尔经济学奖得主夏普和米勒两位教授早就预言．不动产证券化是21世纪全球金融业的发展趋势，是金融结构调整和金融工具创新的主要内容之一。而作为不动产证券化重要形式的房地产证券化，又是金融创新的重中之重。随着金融改革和对外开放的深入，我国金融界顺应国际金融创新潮流，开始探索住房贷款证券化在中国运用的问题．然而，国内金融机构有关住房抵押贷款证券化的方案至今还未出台。模式选择问题是制约住房抵押贷款证券化方案迟迟未能出台的原因之一。
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