作者：刘萍; 付梅臣农地价格农地纯收益客观总费用还原利率
摘要：当前我国城市土地估价的理论和方法已经比较完善，而农用土地价格评估的方法则还不是很成熟。收益还原法是评估农用地价格的主要方法之一。作为该方法中最重要的参数之一，客观纯收益的确定就显得尤为关键。而客观纯收益的确定往往依赖于农业客观总收入扣除客观总费用。因此．结合具体的农业生产实践活动和从事的农用地估价实践活动，指出了我国在运用收益还原法进行农地估价时，农地纯收益测算不合理、用实际纯收益代替预期纯收益．以及还原利率的确定不规范等问题；详细分析了农业生产活动中可能发生的费用，并尝试分析了各种费用的确定方法，以期对具体的估价实践有一定的指导意义。参12。
注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社
