作者：周立枚; 张学陶流动性风险住房贷款商业银行隐患优质资产贷款债权社会效益初创阶段二级市场贷款人
摘要：商业银行住房贷款一直以来被认为是风险低、收益稳定、兼具社会效益的优质资产.但随着近几年住房贷款的飞速发展,其潜在的风险日益增大,且日益趋向明显化.流动性风险就是其中一种重要的风险.因为我国目前住房贷款的二级市场还处在初创阶段,住房贷款的债权不易变现,这就为银行带来流动性的问题.所谓住房贷款的流动性风险,是指贷款人持有的住房贷款债权不易变现,而导致银行无力为资产的增加或负债的减少提供融资,即无法以合理的成本吸收负债或以合理的收益变现资产来满足储户取款、客户合理的贷款或其他及时的现金要求而使商业银行遭受可能的损失或引发危机的可能性.它是一种复合风险,是一系列问题和矛盾显露、激化的结果.它具有不确定性强、隐蔽性高、冲击力大、突发性和加速性等特点.因而,对住房贷款流动性风险的分析具有重要意义.
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