作者：赵凯; 刘成坤空间依赖城市基础设施地方政府行为房价
摘要：本文基于全国35个大中城市2005—2015年的面板数据,通过构建具有＂空间依赖＂性质的房价、地价空间面板联立方程模型,深入研究房价与地价关系、地方政府行为对房价和地价的作用机制以及城际间的相互作用。研究表明,邻近城市的房价相互＂模仿＂并一同推动地价上涨,房价对地价的影响呈现＂模仿促进＂的作用特征;各城市通过尽可能抬高本地地价来拉大与邻近城市地价水平的差距,进而推高房价,实现＂以地生财＂。此外,研究还证实地方政府通过＂价格途径＂和＂政策途径＂均能对房价进行有效调控,且＂价格途径＂具有一定的传染性;而＂数量途径＂和＂结构途径＂作为地方政府控制地价的有效手段,具有较强的溢出效应。
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