作者：方浩房产税持有成本溢出效应
摘要：近年来,房产税能否作为调节房价的工具、以及解决政府公共服务支出不足的问题,逐渐成为公众以及学者们关注的热点议题。文章主要探讨为什么要征收房产税以及征收以后会有哪些风险。首先根据文献梳理房产税的历史由来及其国际经验,然后分析房产税改革的动力与阻力因素,以此来解释征收房产税的合理性及限制条件。利用情景分析法阐述征收房产税可能带来的利弊问题:从短期来看,征收房产税会直接加大房屋持有成本,减少潜在投机者的购房需求;从长期来看,征收房产税可以激励地方政府提供更优质的公共服务。最后,针对房产税未来的改革工作,提出了相关的对策建议。
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