作者：叶檀土地危机房价国土资源部地方政府供需失衡农业用地紧张状态土地供应
摘要：近日国土资源部与开发商之间的相互指责让入印象深刻，国土资源部认为，土地不是高房价的核心，而开发商认为此说掩耳盗铃。双方举出的数据南辕北辙，事实到底如何？在招拍挂之后，土地供应一直处于供需失衡的紧张状态，尤其在一线城市，更是严重失衡。缓解土地危机比较切实的办法是，地方政府推出明确的土地供应规划，避免地价恐慌式上涨；其次，增加容积率，以直接增加土地的使用效率；第三，在目前集约化用地浪潮中，由政府与宅基地、承包地拥有者共同享受土地资产性收益，后者拥有土地交易监督权；最后，在上海、广州等城市，不必对农业用地强求一律，人为制造供需矛盾。缓解土地危机，不仅可以缓解高房价，还可以逐步将地方政府从土地财政上解脱出来，但目前的财税来源不变，土地危机就难解。
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