作者：宁南; 徐蕾房地产市场可支配收入商品房2003年上海楼市上海本地人经营城市房屋销售价格城市经营土地批租
摘要：从3月13日到3月20日,新华社的两篇被广为转载的文章把人们的眼光引向上海沸腾的地产市场。 3月13日,新华社援引国家统计局前一日的《2003年全国房地产开发市场景气状况报告》称,2003年上海市商品房平均价格达到每平方米5118元,首次超过北京,成为全国房价最贵的省份城市。 仅仅4、5年前,北京和广州的白领们还在讨论怎样到上海置业投资——当北京四环之外的普通楼盘每平方米均价超过4000元的时候,上海外环和浦东的房价依旧能低至千元。 今年1月30日,由国家发改委和国家统计局联合的2003年全国35个大中城市房地产市场调查报告中显示,2003年全国房屋销售价格同比上涨4.8％,而其中上海房屋销售价格上涨幅度力拔头筹,高达29.1％,比涨幅排名第二的青岛高出11.4个百分点。远远超过上海GDP增长11.8％和上海城市与农村居民家庭可支配收入增长12％和7％的速度。尤其令人印象深刻的是,上海房价2003年的增长是爆发式的,其2002年和2001年的涨幅分别只有8.2％和2.1％。 上海市中心房价上涨幅度更是惊人。静安区房地产交易中心的统计显示,2003年静安区的房价的平均涨幅在60％—70％之
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